Die Grenznähe zu Konstanz garantiert hohe Preise und stabile Schweizer Nachfrage.
Der Markt profitiert stark vom Bodensee-Tourismus und der direkten Anbindung an die deutsche Großstadt Konstanz. Hauptzielgruppen sind Freizeitreisende entlang des Bodensee-Radwegs sowie Geschäftsreisende und Universitätsbesucher, die die Schweizer Infrastruktur nutzen.
Mit durchschnittlichen Monatseinnahmen von 2.453 € und einer Auslastungsrate von 50% bietet Kreuzlingen attraktive Renditen für Investoren.
Hafenareal (Direkte Seenähe und Premium-Freizeitgäste), Kreuzlingen-Zentrum (Nähe zum Bahnhof und Attraktivität für Geschäftsreisende) und das Grenzgebiet zu Konstanz (optimale Überlauf-Nachfrage).
Die Hochsaison liegt klar zwischen Juni und September, angetrieben durch den Bodensee-Tourismus. Geschäftsreisen und Universitätsbesuche in Konstanz sorgen jedoch das gesamte Jahr über für eine solide Basis-Auslastung.
Positionieren Sie Ihre Immobilie klar als Premium-Alternative zu Konstanz, indem Sie Schweizer Standards bei Ausstattung und Service bieten, um den hohen Nachtpreis von 164 € nachhaltig zu rechtfertigen.
Die Regulierung fällt in die Zuständigkeit des Kantons Thurgau und der Gemeinde. Es existieren keine nationalen Obergrenzen für die Vermietungsdauer, jedoch müssen die Einnahmen ordnungsgemäß bei den kantonalen und eidgenössischen Steuerbehörden deklariert werden.
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