Lausanne bietet stabile 70% Auslastung und 46.872 € Jahreseinnahmen durch Tourismus und Nähe zu Genf.
Lausanne zieht jährlich über 1,5 Millionen Touristen an, vor allem dank des Olympischen Museums und der Rolle als olympisches Zentrum. Die Stadt profitiert von Geschäftsreisenden im Tech- und Finanzsektor sowie Studenten der Universität Lausanne. Beliebte Zielgruppen sind Familien für Seespaziergänge am Genfersee und Eventbesucher zu Festivals wie dem Paléo.
Mit durchschnittlichen Monatseinnahmen von 3.906 € und einer Auslastungsrate von 70% bietet Lausanne attraktive Renditen für Investoren. Bei einem Nachtpreis von 186 € können Sie mit Jahreseinnahmen von bis zu 46.872 € rechnen.
Ouchy: Direkte Seelage, Touristenattraktionen und hohe Nachfrage durch Spaziergänger.,Flon: Urbanes Viertel mit Bars, Events und Nähe zur Altstadt für junge Gäste.,Centre-Ville: Zentrale Lage bei Bahnhof und Uni, ideal für Geschäftsreisende.
Hochsaison fällt auf Sommer (Juni-August) mit See-Tourismus und Events sowie Winter (Dezember-Februar) durch Weihnachtsmärkte. Nebensaison ist Frühling/Herbst mit stabiler 60% Auslastung durch Geschäftsreisen.
Priorisieren Sie Objekte in Ouchy oder am Flon mit Seeblick, da diese 20-30% höhere Nachtpreise (bis 220 €) erzielen und schneller ausgelastet sind.
In Lausanne erfordert Kurzzeitvermietung eine Genehmigung der Stadt (permis LmM), begrenzt auf 90 Tage pro Jahr für Zweitwohnungen. Primärwohnungen dürfen unbegrenzt vermietet werden, unterliegen aber der Meldung und Einhaltung von Brandschutzregeln. Verstöße führen zu Bußgeldern bis 50.000 CHF; aktuelle Regelungen sind auf der Website der Stadt Lausanne einsehbar.
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