Marktdaten 2026 · Mailand
Hosts in Mailand verdienen im Schnitt €3.132 pro Monat bei 72% Auslastung und €145 pro Nacht (2-Zimmer-Wohnung, Stand Mar 2026). Nach der Plattformgebühr von rund 13% bleiben ca. €2.725 netto.
Sie besitzen eine Wohnung in Mailand und überlegen, ob Airbnb eine Option ist? Viele Eigentümer testen es wegen der hohen Touristenströme, stoßen aber auf bürokratische Hürden.
Durchschnittlich erreichen Vermieter hier 72 Prozent Auslastung bei einem Nachtpreis von 145 Euro, was einem Monatsumsatz von 3132 Euro entspricht. Diese Werte basieren auf verifizierten Marktdaten und variieren je nach Lage und Ausstattung.
Entscheidend sind jedoch die Kosten für Reinigung, Nebenabgaben und der administrative Aufwand. Risiken wie Schäden oder Nachbarsbeschwerden kommen hinzu, besonders in einer Stadt mit strengen Vorschriften.
Mailand zieht mit Modewochen, Messen und dem Flughafen Malpensa ganzjährig Gäste an, was die Nachfrage stabilisiert.
Orientierungswert. Individuelles Ergebnis abhängig von Lage, Ausstattung und Saison.
Schritt für Schritt von der Entscheidung bis zur ersten Buchung.
Überprüfen Sie die lokalen Vorschriften für Kurzzeitvermietung in Mailand. Eine Registrierung als 'locazione turistica' ist obligatorisch, um Bußgelder zu vermeiden.
Rüsten Sie die Wohnung mit Basics wie WLAN, Klimaanlage und Küche aus, da Mailänder Gäste Komfort in der Hitze erwarten. Achten Sie auf Brandschutz und Möblierung nach Airbnb-Standards.
Erstellen Sie detaillierte Fotos und Beschreibungen auf Italienisch und Englisch. Geben Sie die obligatorische Registrierungsnummer (Codice Identificativo) prominent an.
Melden Sie Einnahmen beim Finanzamt an und erheben Sie die Imposta di soggiorno von Gästen. Führen Sie genaue Aufzeichnungen für die Einkommensteuer.
Orientieren Sie sich am Marktdurchschnitt von 145 Euro pro Nacht, passen Sie saisonal an Messen oder Fashion Week an. Berücksichtigen Sie Reinigungskosten in der Preiskalkulation.
Bieten Sie exzellenten Service, um erste positive Bewertungen zu sammeln. In Mailand hilft schnelle Kommunikation auf Italienisch bei der Aufbau der Superhost-Qualifikation.
Stand 2026 · Kein Rechtsrat — für verbindliche Auskunft bitte Behörde oder Anwalt kontaktieren.
Grundsätzlich erlaubt — es besteht eine Anmeldepflicht. Vermieter müssen sich im 'Registro Nazionale delle Strutture Ricettive' anmelden und eine CI erhalten. Die Anmeldung erfolgt online über die Plattform des Tourismusministeriums.
Quellen: www.registro.nazionale.strutturericettive.it www.comune.milano.it
Einnahmen aus Kurzzeitvermietung unterliegen der Einkommensteuer (IRPEF). Gäste zahlen die kommunale Touristensteuer von bis zu 4 Euro pro Nacht, die der Vermieter abführt.
Zahlen aus Marktdaten; allgemeine Informationen aus öffentlich verfügbaren Quellen.
Gib deine Adresse ein — echte Listings in deiner Nachbarschaft, mit Preisen und Auslastung.