Marktdaten 2026 · Prag
Hosts in Prag verdienen im Schnitt €2.040 pro Monat bei 80% Auslastung und €85 pro Nacht (2-Zimmer-Wohnung, Stand Mar 2026). Nach der Plattformgebühr von rund 13% bleiben ca. €1.775 netto.
Viele Hausbesitzer in Prag vermieten über Airbnb, um von der hohen Touristenfrequenz zu profitieren. Doch wie sieht der tatsächliche Aufwand aus, wenn Gäste aus aller Welt anklopfen?
Durchschnittlich erreichen Vermieter hier eine Auslastung von 80 Prozent bei einem Nachtpreis von 85 Euro, was einem Monatsumsatz von rund 2040 Euro entspricht. Diese Werte basieren auf verifizierten Marktdaten und schwanken je nach Lage und Saison.
Entscheidend sind die laufenden Kosten wie Reinigung, Nebenkosten und Plattformgebühren sowie der Zeitaufwand für Check-in und Kommunikation. Risiken wie Beschädigungen oder Nachbarsbeschwerden können den Gewinn schmälern.
Prag hebt sich durch seine einzigartige Lage als UNESCO-Weltkulturerbe ab, mit Millionen Besuchern jährlich, die die Prager Burg und die Karlsbrücke ansteuern.
Orientierungswert. Individuelles Ergebnis abhängig von Lage, Ausstattung und Saison.
Schritt für Schritt von der Entscheidung bis zur ersten Buchung.
Überprüfen Sie lokale Vorschriften in Prag: Kurzzeitvermietung ist erlaubt, erfordert aber eine Registrierung. Kontaktieren Sie das Tourismusamt, um Bußgelder zu vermeiden.
Richten Sie die Unterkunft mit Basics wie WLAN, Bettwäsche und Küche ein, passend zu Prags Gästen, die oft Paare oder Kleingruppen sind. Achten Sie auf Brandschutz und Sauberkeit.
Erstellen Sie auf Airbnb ein Inserat mit klaren Fotos der Altbau-Charme-Elemente in Prag. Beschreiben Sie die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Altstädter Ring.
Melden Sie Einnahmen beim tschechischen Finanzamt an. Zahlen Sie die Kurtaxe von etwa 21 CZK pro Nacht und Person.
Orientieren Sie sich am Marktdurchschnitt von 85 Euro pro Nacht, passen Sie saisonal an: Höher im Sommer, niedriger im Winter. Nutzen Sie Airbnbs Preiskalender.
Bieten Sie exzellenten Service, um erste 5-Sterne-Bewertungen zu sammeln – essenziell in der wettbewerbsintensiven Prager Altstadt.
Stand 2026 · Kein Rechtsrat — für verbindliche Auskunft bitte Behörde oder Anwalt kontaktieren.
Grundsätzlich erlaubt — es besteht eine Anmeldepflicht. Vermieter müssen die Unterkunft beim Amt für Tourismus der Stadt Prag registrieren lassen. Die Genehmigung ist online oder vor Ort beantragbar.
Einnahmen aus Vermietung unterliegen der tschechischen Einkommensteuer mit 15 Prozent. Zusätzlich fällt eine Stadt Kurtaxe an, die der Gastvermieter abführt.
Zahlen aus Marktdaten; allgemeine Informationen aus öffentlich verfügbaren Quellen.
Gib deine Adresse ein — echte Listings in deiner Nachbarschaft, mit Preisen und Auslastung.