Marktdaten 2026 · Frankfurt
Hosts in Frankfurt verdienen im Schnitt €2.535 pro Monat bei 65% Auslastung und €130 pro Nacht (2-Zimmer-Wohnung, Stand Mar 2026). Nach der Plattformgebühr von rund 13% bleiben ca. €2.205 netto.
Sie besitzen eine Wohnung in Frankfurt und überlegen, ob Airbnb eine Option ist? Viele Eigentümer berichten von guten Einnahmen, doch der Alltag als Vermieter zeigt schnell, wo die Haken sitzen.
Durchschnittlich liegen Vermieter in Frankfurt bei 65 Prozent Auslastung und einem Nachtpreis von 130 Euro, was einen Monatsumsatz von rund 2535 Euro ergibt. Diese Zahlen stammen aus verifizierten Marktdaten und spiegeln das vergangene Jahr wider.
Entscheidend sind jedoch der Aufwand für Reinigung und Gästekommunikation, laufende Kosten wie Strom und Möbelabnutzung sowie Risiken wie Beschädigungen oder Streitigkeiten. Ohne Puffer für Leerstände oder Reparaturen bleibt wenig netto übrig.
Frankfurt als Finanzzentrum zieht Geschäftsreisende und Messegäste an, was die Nachfrage stabilisiert, unabhängig von der Saison.
Orientierungswert. Individuelles Ergebnis abhängig von Lage, Ausstattung und Saison.
Schritt für Schritt von der Entscheidung bis zur ersten Buchung.
In Frankfurt unterliegt die Kurzzeitvermietung der Zweckentfremdungsverordnung. Prüfen Sie, ob Ihre Wohnung als Haupt- oder Zweitwohnung gilt, da für Hauptwohnsitze bis zu acht Wochen pro Jahr keine Genehmigung nötig ist.
Rüsten Sie die Wohnung mit Möbeln und Ausstattung aus, die Geschäftsreisende erwarten, wie schnelles WLAN und Arbeitsplatz. In Frankfurt achten Gäste oft auf Nähe zu Bahnhof oder Messegelände.
Erstellen Sie auf Airbnb ein Inserat mit klaren Fotos und Beschreibung der Lage. Geben Sie die erforderliche Betriebsnummer der Stadt Frankfurt an, um rechtlich konform zu sein.
Melden Sie Einnahmen ans Finanzamt und führen Buch über Kosten. In Frankfurt fallen ggf. Abgaben an, die Sie als Vermieter einplanen müssen.
Orientieren Sie sich am Marktdurchschnitt von 130 Euro pro Nacht und 65 Prozent Auslastung. Passen Sie Preise an Messetermine oder Wochenenden in Frankfurt an.
Starten Sie mit niedrigen Preisen, um erste Buchungen zu sichern und positive Bewertungen zu sammeln. In Frankfurt hilft Sauberkeit und Zuverlässigkeit bei Geschäftsreisenden schnell weiter.
Stand 2026 · Kein Rechtsrat — für verbindliche Auskunft bitte Behörde oder Anwalt kontaktieren.
Grundsätzlich erlaubt — es besteht eine Anmeldepflicht. Jeder Airbnb-Vermieter in Frankfurt muss eine Betriebsnummer beim Amt für Wohnungs- und Stadtentwicklung beantragen und im Inserat angeben. Die Anmeldung ist kostenlos und online möglich.
Quellen: frankfurt.de www.stadtfrankfurt.de
Einnahmen aus der Vermietung unterliegen der Einkommensteuer; absetzbar sind Kosten wie Reinigung und Abschreibungen. Gäste zahlen in Frankfurt eine Übernachtungsabgabe von 5 Prozent auf den Zimmerpreis ab 2024.
Zahlen aus Marktdaten; allgemeine Informationen aus öffentlich verfügbaren Quellen.
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