Marktdaten 2026 · Graz
Hosts in Graz verdienen im Schnitt €1.403 pro Monat bei 57% Auslastung und €83 pro Nacht (2-Zimmer-Wohnung, Stand Mar 2026). Nach der Plattformgebühr von rund 13% bleiben ca. €1.221 netto.
Sie besitzen eine Wohnung in Graz und überlegen, ob Airbnb eine Option ist? Viele Vermieter berichten von unregelmäßiger Nachfrage, besonders außerhalb der Saison.
Aktuelle Daten zeigen eine durchschnittliche Auslastung von 57 Prozent bei einem Nachtpreis von 83 Euro, was einem Monatsumsatz von 1403 Euro entspricht. Diese Werte variieren je nach Lage und Ausstattung der Unterkunft.
Entscheidend sind der Aufwand für Reinigung und Gästekommunikation sowie Kosten wie Kurtaxe und mögliche Abnutzung. Risiken wie Beschädigungen oder Streitigkeiten mit Nachbarn sollten Sie abwägen.
Graz als UNESCO-Stadt zieht Kulturtouristen an, doch die Nachfrage hängt stark von Events wie der Opernfestival ab.
Orientierungswert. Individuelles Ergebnis abhängig von Lage, Ausstattung und Saison.
Schritt für Schritt von der Entscheidung bis zur ersten Buchung.
Überprüfen Sie in Graz die Anmeldepflicht für Kurzzeitvermietung beim Magistrat. Achten Sie auf Nachbarrechte und Hausordnung.
Rüsten Sie die Unterkunft mit Grundausstattung aus, die in Graz üblich ist: Bettwäsche, WLAN, Stadtplan. Berücksichtigen Sie barrierefreie Zugänge für Touristen.
Erstellen Sie auf Airbnb ein Inserat mit Fotos der Altstadt-Nähe oder Uni-Viertel. Beschreiben Sie ehrlich die Lage und Regeln.
Melden Sie Einnahmen ans Finanzamt an und erheben Sie die Kurtaxe von 1,10 Euro pro Person. Führen Sie Buch über Ausgaben für Absetzbarkeit.
Starten Sie mit 70-90 Euro pro Nacht in Graz, passen Sie saisonal an Festivals an. Nutzen Sie die Airbnb-Preisempfehlung als Orientierung.
Bieten Sie in Graz willkommenen Service wie Check-in-Tipps zur Altstadt. Fordern Sie Bewertungen an, um die 57-prozentige Auslastung zu erreichen.
Stand 2026 · Kein Rechtsrat — für verbindliche Auskunft bitte Behörde oder Anwalt kontaktieren.
Grundsätzlich erlaubt — es besteht eine Anmeldepflicht. Für Kurzzeitvermietung in Graz müssen Sie den Beherbergungsbetrieb beim Magistrat anmelden. Private Vermietung bis zu einem gewissen Umfang ist möglich, gewerblich erfordert Gewerbeanmeldung.
Einnahmen aus Airbnb gelten als Einkünfte aus Vermietung und sind einkommensteuerpflichtig. Die Kurtaxe muss separat erhoben und abgeführt werden. Absetzbar sind betriebliche Ausgaben wie Reinigung.
Zahlen aus Marktdaten; allgemeine Informationen aus öffentlich verfügbaren Quellen.
Gib deine Adresse ein — echte Listings in deiner Nachbarschaft, mit Preisen und Auslastung.