Marktdaten 2026 · Salzburg
Hosts in Salzburg verdienen im Schnitt €1.853 pro Monat bei 65% Auslastung und €95 pro Nacht (2-Zimmer-Wohnung, Stand Mar 2026). Nach der Plattformgebühr von rund 13% bleiben ca. €1.612 netto.
Viele Hausbesitzer in Salzburg fragen sich, ob sie ihre Wohnung kurzfristig über Airbnb vermieten sollen. Die Altstadt lockt jährlich Millionen Touristen, doch der Alltag als Vermieter ist eine andere Sache.
Durchschnittlich erreichen Vermieter hier 65 % Auslastung bei einem Nachtpreis von € 95, was einem Monatsumsatz von € 1853 entspricht. Diese Werte basieren auf Plattformdaten und schwanken je nach Lage und Saison.
Entscheidend sind die Kosten für Reinigung, Nebenabgaben und der Zeitaufwand für Gästebetreuung. Risiken wie Beschädigungen oder Nachbarschaftsstreitigkeiten können den Gewinn schmälern.
Salzburg profitiert von Festspielen und Nähe zum Flughafen, was die Nachfrage stabilisiert.
Orientierungswert. Individuelles Ergebnis abhängig von Lage, Ausstattung und Saison.
Schritt für Schritt von der Entscheidung bis zur ersten Buchung.
Überprüfen Sie, ob Sie Eigentümer sind oder Mieter mit Vermieterzustimmung. In Salzburg gilt die Kurtaxe-Pflicht für jede Übernachtung.
Richten Sie die Wohnung sicher und sauber her, mit Brandschutz und Erste-Hilfe-Set. Passen Sie sie an Touristen an, etwa mit WLAN und Stadtplan.
Erstellen Sie auf Airbnb klare Fotos und Beschreibung mit Altstadt-Nähe. Geben Sie Kurtaxe-Infos transparent an.
Melden Sie Einnahmen ans Finanzamt an. Führen Sie die Kurtaxe von 2,53 € pro Person ab.
Starten Sie bei € 95 pro Nacht, passen Sie saisonal an Festspiele an. Berücksichtigen Sie Reinigungspauschale.
Begrüßen Sie Gäste persönlich, reagieren Sie schnell auf Anfragen. Gute Bewertungen steigern die Sichtbarkeit in der Touristenstadt.
Stand 2026 · Kein Rechtsrat — für verbindliche Auskunft bitte Behörde oder Anwalt kontaktieren.
Grundsätzlich erlaubt — es besteht eine Anmeldepflicht. Für gewerbliche Kurzzeitvermietung melden Sie ein Gewerbe bei der Magistratsabteilung 30 der Stadt Salzburg an. Ferienwohnungen unterliegen der Beherbergungsverordnung.
Quellen: www.salzburg.gv.at www.salzburg.gv.at
Einnahmen aus Vermietung unterliegen der Einkommensteuer, abzüglich Werbungskosten. Die Kurtaxe wird separat an die Stadt abgeführt, nicht als Einnahme versteuert.
Zahlen aus Marktdaten; allgemeine Informationen aus öffentlich verfügbaren Quellen.
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